|
 |
|
|
 |
SATIŞ
Bir malın mülkiyetinin belli
bir bedel karşılığında bir başkasına devredilmesi işlemine
satış denir.
Gerekli
belgeler:
|
Satılması
gereken taşınmazın varsa tapu senedi, |
|
Alıcı
ve satıcının nüfus cüzdanları, |
|
Satıcının
bir, alıcının iki adet son altı ay içinde çekilmiş
|
| |
vesikalık
fotoğrafları, |
|
Alıcı
ve satıcının vergi dairesinden alınmış vergi kimlik
|
| |
numaralarını
gösterir belge, |
|
Eğer
malikin temsilcisi geliyor ise, temsile ilişkin
belge |
| |
(vekaletname
vb.) ile temsilcinin nüfus cüzdanı ve bir adet vesikalık
fotoğrafını da yanında bulundurması gerekir. |
Gerekli
uyarılar:
|
Emlak
satış değerinin düşük gösterilmesi halinde tapu
sicil
|
| |
müdürlüğü
işlem yapmaktan kaçınamaz.
|
|
Satış
bedelinin emlak beyan değerine yeniden değerleme
|
| |
oranı
uygulanmak suretiyle bulunacak değerden düşük olması
halinde, Vergi Usul Kanununa göre cezalı olarak
tahsil edilir. |
|
Satıcı
istediği takdirde satış bedelinden arta kalan kısım
|
| |
için
kanuni ipotek tesis edebilir. |
|
Alıcı
inşaat halindeki bir daireyi satın alırken, tapu
sicil |
| |
müdürlüğünde
projeyi açtırıp alacağı daireyi kontrol edebilir.
|
|
Alıcı
ve satıcıların, tapu sicil müdürlüğünde imzadan
önce |
| |
okunması
için verilen resmi senedi çok dikkatli okumaları
gerekir. |
|
Satıcı,
tapu sicil müdürlüğünde taşınmazın konuşulan |
|
değerini
imzadan önce alması gerekir. |
Ankara
Tüm Emlakçılar
Meslek Odası Başkanı
H. Ali TAYLAN
Kaynak: Emlak ve Emlakçılık
|
 |
| |
|
|
|
|
 |
| |
 |
| |
 |
|
 |
-----------------------
-----------------------
-----------------------
|
 |
|
|
